Замена газового котла отопления

Старое отопительное оборудование износилось?  Нужна замена, но с соблюдением всех норм, ведь владелец несет ответственность за правильное проведение процесса. Рассмотрим поэтапно, как правильно выполнить замену котла отопления и не столкнуться с проблемами.

Причины замены

При каких обстоятельствах нужна замена обогревательного котла? Главная причина –  котел не справляется со своими функциями, вышел из строя или устарел.

Приведем ситуации, когда смена оборудования необходима:

• запчасти для ремонта старого котла отопления сложно найти;
• замена старого котла, который неисправен, а ремонт обходится дорого – более половины от стоимости нового агрегата;
• значительно большее потребление топлива старого котла в сравнении с современными моделями;
• необходимость в более высокой теплопроизводительности, например, при увеличении жилой площади или установки бойлера;
• замена напольного котла на настенный, если есть необходимость в более современном и компактном оборудовании;
• изменение системы теплоснабжения, добавление в схему контура нагрева воды;
• замена отопления в частном доме по предписанию от представителей газовой компании;
• капитальный ремонт жилья с заменой старого газового котла в квартире многоквартирного дома.

Полная замена котла отопления необязательна, если вышли из строя отдельные элементы – прессостат, термопара, подпиточный кран или циркулярный насос. В этом случае стоит пригласить специалиста и произвести замену комплектующих.

Какие документы нужны

Перед установкой нового котла следует собрать  все  необходимые документы:

• сертификат соответствия для нового котла отопления, он должен отвечать правилам безопасного эксплуатирования;
• акт проверки системы вентиляции;
• договор на обслуживание газовой компании (выдается на 1 год);
• техпаспорт и инструкция на установленный агрегат.

Иногда требуется проектный отчет, если он необходим, представители газовой компании сообщат об этом.

Если полный пакет документов готов, можно обращаться в службу Горгаза для подписания разрешения на установку нового оборудования.

Правила замены газового котла в частном доме, нормы и требования в 2021 году

Чтобы поменять котел отопления, необходима проверка помещения и вентиляционной системы на соответствие требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000. Если система находится не в удовлетворительном состоянии, в проведении работ будет отказано. Специалист выпишет список мер, которые нужно выполнить.

Основные документы, которые регулируют работы по замене газового котла:

• «Газоснабжение» — СНиП 2.04.08-87
• «Газораспределительные системы» — СНиП 42-41-2002
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190 ФЗ
• Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в правила подключения к сетям газораспределения» от 30.12.2013 №1314
• ПП РФ «Об утверждении правил подключения к сетям газораспределения»
• Порядок подключения котлов в СНиП 11-13-76
• КоАП РФ от 30.12.2001 №195-ФЗ

Ориентироваться нужно на последние версии этих документов, где есть все новые поправки и дополнения.

Порядок замены газового котла в частном доме

Для замены старого котла на новый нужно выполнить следующий алгоритм действий.

1. Посетить газовую компанию

Там нужно написать заявление на замену и отдать его на оформление. С собой нужно иметь паспорт и документы на дом, которые свидетельствуют о праве собственности.

В Горгазе нужно указать примерный объем потребления энергии на новом устройстве. Эту информацию можно посмотреть в паспорте котла.  Если есть трудности в расчете, можно попросить служащих газовой компании помочь в этом вопросе.

После проверки документов ваш адрес запишут в очередь  на замену газового котла. После этого через некоторое время вам выдадут ТУ (технические условия), то есть разрешение заменить газовый котел в частном доме. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 2 недель.

2. Проверить состояние дымохода

Для этого нужно связаться с организацией, которая занимается такими проверками .  Номер телефона можно спросить в ЖКХ или службе пожарного надзора. После успешной проверки специалист выдает акт об осмотре дымохода и его соответствии нормам эксплуатации.

Если же проверка показала ненадлежащее состояние, то вы получите предписание  с перечнем необходимых действий для замены.

Пока готовится ТУ, можно заняться снятием старого агрегата.

Задайте вопрос эксперту

Дмитрий

Эксперт в вопросах отопления, водоснабжения и канализации. Опыт работы мастером-сантехником более 20 лет. Звоните +7 (926) 853-88-22

Задать вопрос

3. Демонтаж

Замена котла отопления имеет следующий алгоритм:

1. Слить из системы теплоноситель, если перед котлом нет запорных кранов.
2. Отключить котел от газовой магистрали.
3. Отсоединить от системы отопления и подпитки.
4. Снять трубу дымохода с котла. Можно открепить вместе всю конструкцию, если котел настенный.
5. Удалить крепления.

В некоторых настенных моделях крепления находятся внутри котла. Чтобы к ним добраться, нужно снять лицевую часть агрегата.

4. Заказать проект на смену оборудования в частном доме

Этим занимается Горгаз или любое проектное бюро с аккредитацией на проведение подобных работ. Специалистам необходимо представить документы на новое оборудование, где указаны параметры котла и счетчика.

5. Посетить местную газовую компанию

При себе иметь проект, ТУ и акт осмотра дымохода. Проект отдаем на подтверждение, заключаем договор на обслуживание нового котла.

После этого можно заниматься установкой. Бригаду специалистов можно пригласить из той же газораспределительной организации, либо заниматься установкой самостоятельно.

7. Поставить новый котел

Установка котла отопления проводится по той же схеме, что и установка, но в обратном порядке. Особенности подключения есть  у каждой модели, поэтому при установке следует руководствоваться прилагаемой инструкцией. Там есть подробная схема и пошаговый алгоритм выполнения работы. Замена напольного котла на настенный – это более сложный процесс. Если нет специальных навыков, лучше позвать мастера.

8. Подключить оборудование к газовой магистрали

Для этого приглашаем специалистов Горгаза. Они подтвердят  правильность установки, проведут пробный запуск и отладку агрегата. Приготовьте паспорт котла, в него специалисты поставят отметку о разрешении на использование.  Иначе на котел не будет действовать никакая гарантия.

В целом, чтобы поменять газовый котел в частном доме, может потребоваться 1,5-2 месяца. В зависимости от порядков конкретного региона процедура может немного отличаться. Например, в газовой могут потребовать акт пожарной безопасности или разрешение от администрации города. В случае такой необходимости газовая компания сообщит при первом же обращении.

Особенности

Есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать перед заменой газового оборудования. Будьте внимательны, от этого зависит ваша безопасность и правильная работа котла.

Замена напольного газового АОГВ на настенный котёл

Современный настенный котел дает много преимуществ, по сравнению громоздкими напольными конструкциями. Поэтому  замена АОГВ целесообразна по нескольким причинам:

• освобождение пространства в помещении;
• замена напольного котла на настенный повышает эстетику внешнего вида;
• высокие показатели производительности, функциональность, удобное управление;
• безопасное оборудование со встроенными датчиками, значительно снижает риск возгорания и взрыва газа.

Какие правила нужно соблюсти, чтобы заменить старый АОГВ на новый настенный котел:

• отопительную систему следует прочистить изнутри насколько это возможно;
• открытую систему отопления необходимо закрыть. Воздухоотводчик устанавливается в месте установки расширительного бака;
• если объем системы больше 100л, то нужно установить второй расширительный бак – один может не справиться. Грязевой фильтр ставим на «обратку».

Рекомендуется установка между двух кранов, чтобы была возможность очистить фильтр без предварительного слива воды.

Особенности замены котла одинаковой мощности

Замена котлов требует повторного оформления и подписания проекта, даже если их мощность  одинакова. Это необходимо для того, чтобы был оформлен актуальный серийный номер газового оборудования. Если дымоход при этом исправен, то его замена не требуется.

Нужно уведомить представителей Горгаза о планируемой замене. Для этого следует написать заявление. К нему нужно приложить следующие документы:

• акт подключения оборудования;
• акт осмотра дымохода и вентиляции;
• договор на обслуживание газовой системы (действует 1 год).

После того, как газовая компания даст разрешение, можно проводить замену. Испытание котла проводится в присутствии специалистов Горгаза. В случае успешного испытания нового агрегата его можно эксплуатировать.

Замена газового котла на электрический

Заменить газовый агрегат на электрический можно, но для этого требуется разрешение не только Горгаза, но и от копании, которая отвечает за электроснабжение.

Важно! Уведомить соответствующую организацию необходимо, если планируется установить электрический котел мощностью более 8 кВт. Если его производительность меньше, то он причисляется к простым бытовым приборам для нагревания воды и специального разрешения на его эксплуатацию не требуется.

Для котла с мощностью более 8 кВт нужна отдельная электролиния. Для ее проведения нужно оформить проект и получить разрешение на больший объем  электроэнергии, выделяемой на помещение. Газовый котел нужно отключить от магистрали, на что запрашивается отдельное разрешение.

В Горгаз нужно сообщить об изменениях потребления газа. Специалисты пересмотрят договор, возможно потребуется установка газового счетчика.

В организации по электроснабжению потребуется согласование об увеличении мощности электрооборудования. Там нужно получить ТУ и на его основании оформить проект подключения котла. Он должен содержать правила реконструкции электролинии внутри дома.

При замене газового котла в квартире многоквартирного дома чаще всего старая проводка не может выдержать более высокую нагрузку. Проект составляется с учетом замены электропроводки. Этим занимается проектная организация, которая имеет лицензию на проведение таких работ.

Самовольная замена котлов

Проведение полной процедуры переоформления – это обязательное условие при замене котла. Причина тому в том, что замена отопительного отопления  приравнивается к перепланировке.

Чтобы не нарушать закон и не рисковать безопасностью использования газового оборудования, нужно учитывать следующее:

• Если новый котел имеет ту же мощность, модель и выпускается тем же производителем, что и старый, разрешение на замену не требуется, можно провести установку самостоятельно.
• Если мощность нового котла та же, что и у старого, но другая модель, то требуется разрешение Горгаза и составление проекта.

Оборудование может иметь другие характеристики, свой серийный номер, поэтому на него требуется новая документация и возможно нужны изменения системы отопления. Самовольная установка такого агрегата – нарушение законодательства и грозит штрафом владельцу.

Демонтаж и установку нового котла можно сделать самому. Но для подключения к газовой сети и проверки правильной его работы при первом включении нужно вызвать специалиста из проверяющей организации. Без этого условия гарантия на оборудование не будет действовать, а использование котла без освидетельствования будет грозить штрафом и риском для безопасности жильцов дома.

Эти требования закреплены в законе  КоАП РФ ст. 7.19 «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа».

При плановой проверке представители газовой компании легко выявят самовольное переподключение газовых котлов. В документах не будет штампа о проведении наладочных мер специалистами. В этом случае газовая компания аннулирует договор, дом отключают от газомагистрали. Оформить уже установленный котел нельзя.

Штрафы за смену оборудования без разрешения 10-15 тысяч рублей. Если при использовании котла без согласования с Горгазом произошла авария, владельцу грозит уголовная ответственность.

Чтобы замена отопления в частном доме не  принесла больших проблем, рекомендуем перед заменой котла провести процесс оформления в полном объеме, как того требует законодательство.